Estimation théorique
Rue Salvador Allendé,54510 Tomblaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Salvador Allendé,54510-Tomblaine indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.668€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.668€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Art-sur-Meurthe (54025), comprenant 1745 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,06€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 506€ et 875€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.668€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.668€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Art-sur-Meurthe (54025), comprenant 1745 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,06€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 506€ et 875€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-30 | 46 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 127 | 164 | 193000€ | 1520€ |
2020-03-09 | 57 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 85 | 566 | 217000€ | 2553€ |
2021-12-23 | 44 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 98 | 443 | 260400€ | 2657€ |
2020-07-16 | 49 | RUE SALVADOR ALLENDE | 1 | 50 | 524 | 90000€ | 1800€ |
2023-06-15 | 10 | RUE PIERRE LEROUX | 5 | 159 | 1370 | 448200€ | 2819€ |
2022-01-10 | 65 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 96 | 428 | 160000€ | 1667€ |
2022-04-08 | 3 | RUE PIERRE LEROUX | 4 | 81 | 567 | 247500€ | 3056€ |
2023-04-03 | 9 | RUE PIERRE LEROUX | 4 | 133 | 636 | 265000€ | 1992€ |
2022-10-07 | 58 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 166 | 475 | 344500€ | 2075€ |
2019-08-09 | 20 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 60 | 868 | 120000€ | 2000€ |
2022-09-02 | 18 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 133 | 323 | 274750€ | 2066€ |
2022-06-29 | 65 | RUE DE TOMBLAINE | 4 | 74 | 481 | 180000€ | 2432€ |
2023-05-25 | 61 | RUE DE TOMBLAINE | 4 | 74 | 467 | 200000€ | 2703€ |
2019-07-12 | 55 | RUE DE TOMBLAINE | 4 | 74 | 483 | 185000€ | 2500€ |
2019-07-15 | 25 | RUE DU VIEUX MOULIN | 7 | 159 | 928 | 261300€ | 1643€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 82 | 348 | 137000€ | 1671€ |
2022-07-13 | 11 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 5 | 109 | 453 | 322700€ | 2961€ |
2022-06-24 | 19 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 5 | 101 | 303 | 262650€ | 2600€ |
2022-09-09 | 14 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 82 | 336 | 239550€ | 2921€ |
2022-05-03 | 47 | RUE DE TOMBLAINE | 6 | 121 | 504 | 188000€ | 1554€ |
2020-08-10 | 1 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 135 | 474 | 349294€ | 2587€ |
2019-06-20 | 4 | RUE SALVADOR ALLENDE | 8 | 206 | 731 | 361100€ | 1753€ |
2020-08-06 | 32 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 108 | 374 | 270000€ | 2500€ |
2021-12-22 | 10 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 5 | 133 | 421 | 425000€ | 3195€ |
2021-03-18 | 4 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 121 | 466 | 223000€ | 1843€ |
2021-09-27 | 29 | RUE GEORGE SAND | 4 | 87 | 539 | 294100€ | 3380€ |
2020-11-10 | 8 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 136 | 416 | 172000€ | 1265€ |
2020-11-04 | 5 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 106 | 307 | 316000€ | 2981€ |
2022-05-19 | 5 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 106 | 307 | 327550€ | 3090€ |
2022-03-18 | 17 | RUE GEORGE SAND | 5 | 155 | 593 | 380000€ | 2452€ |
2021-11-01 | 7 | ALL CHARLES LINDBERGH | 4 | 121 | 390 | 275000€ | 2273€ |
2022-03-23 | 34 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 4 | 90 | 330 | 233950€ | 2599€ |
2019-07-12 | 7 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 155 | 497 | 390000€ | 2516€ |
2022-04-26 | 7 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 155 | 497 | 522500€ | 3371€ |
2019-08-30 | 8 | RUE MARIE LAURENCIN | 4 | 139 | 416 | 349150€ | 2512€ |
2022-07-15 | 37 | RUE DE TOMBLAINE | 4 | 74 | 465 | 280000€ | 3784€ |
2022-03-08 | 61 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 5 | 93 | 425 | 238250€ | 2562€ |
2019-12-12 | 6 | ALL CHARLES LINDBERGH | 5 | 136 | 411 | 226000€ | 1662€ |
2021-04-15 | 63 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 2 | 105 | 410 | 285700€ | 2721€ |
2023-05-12 | 67 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 4 | 108 | 462 | 298000€ | 2759€ |
2020-03-31 | 20 | RUE GEORGE SAND | 6 | 137 | 567 | 356000€ | 2599€ |
2023-06-14 | 12 | RUE GEORGE SAND | 5 | 120 | 488 | 337400€ | 2812€ |
2021-03-09 | 4 | RUE VICTOIRE DAUBIE | 5 | 118 | 300 | 242000€ | 2051€ |
2022-09-06 | 1 | ALL CHARLES LINDBERGH | 5 | 136 | 569 | 228000€ | 1676€ |
2020-02-28 | 4 | ALL CHARLES LINDBERGH | 5 | 136 | 494 | 190000€ | 1397€ |
2022-04-29 | 4 | ALL CHARLES LINDBERGH | 5 | 136 | 494 | 248550€ | 1828€ |
2019-06-21 | 4 | RUE CHARLES NUNGESSER | 4 | 94 | 578 | 206500€ | 2197€ |
2022-06-20 | 3 | RUE CHARLES NUNGESSER | 4 | 83 | 226 | 191000€ | 2301€ |
2023-01-09 | 2 | RUE VICTOIRE DAUBIE | 4 | 92 | 381 | 237800€ | 2585€ |
2019-10-28 | 35 | RUE DE TOMBLAINE | 3 | 74 | 466 | 220861€ | 2985€ |
2022-12-15 | 6 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 108 | 388 | 418200€ | 3872€ |
2020-02-05 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 507 | 202000€ | 2730€ |
2021-07-23 | 12 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 130 | 324 | 530000€ | 4077€ |
2020-09-23 | 8 | ALL ROLAND GARROS | 5 | 136 | 449 | 200000€ | 1471€ |
2022-09-15 | 9 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 136 | 609 | 333950€ | 2456€ |
2021-12-03 | 1 | RUE CHARLES NUNGESSER | 4 | 94 | 450 | 215000€ | 2287€ |
2019-11-05 | 33 | RUE DE TOMBLAINE | 4 | 74 | 468 | 157500€ | 2128€ |
2020-03-03 | 17 | RUE JEAN FERRAT | 5 | 99 | 194 | 226500€ | 2288€ |
2019-07-26 | 53 | RUE VICTOIRE DAUBIE | 5 | 112 | 205 | 249000€ | 2223€ |
2022-08-11 | 16 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 135 | 546 | 442000€ | 3274€ |
2019-08-08 | 19 | RUE JEAN FERRAT | 5 | 97 | 375 | 220714€ | 2275€ |
2021-02-16 | 11 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 121 | 590 | 185000€ | 1529€ |
2021-11-29 | 5002 | RUE MARIA DERAISMES | 7 | 161 | 479 | 466468€ | 2897€ |
2023-02-07 | 49 | RUE VICTOIRE DAUBIE | 5 | 112 | 432 | 268000€ | 2393€ |
2021-03-01 | 18 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 118 | 544 | 334000€ | 2831€ |
2023-06-30 | 1 | ALL ROLAND GARROS | 5 | 118 | 471 | 128000€ | 1085€ |
2023-02-17 | 9 | ALL DU NID | 4 | 74 | 691 | 167000€ | 2257€ |
2020-09-14 | 14 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 104 | 427 | 212000€ | 2038€ |
2021-12-03 | 17 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 116 | 410 | 295000€ | 2543€ |
2022-07-27 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 342 | 220000€ | 2973€ |
2022-11-23 | 3 | ALL D AUVERGNE | 4 | 74 | 430 | 275400€ | 3722€ |
2019-05-10 | 2 | ALL D ARTOIS | 4 | 74 | 392 | 185400€ | 2505€ |
2020-12-09 | 4 | RUE GABRIELLE BRUNET | 5 | 140 | 563 | 323000€ | 2307€ |
2021-07-28 | 54 | RUE DE TOMBLAINE | 5 | 110 | 539 | 220054€ | 2000€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 385 | 185000€ | 2500€ |
2021-04-26 | 5 | ALL D AUVERGNE | 4 | 74 | 571 | 243050€ | 3284€ |
2019-06-27 | 5 | ALL D AUVERGNE | 4 | 74 | 571 | 183000€ | 2473€ |
2021-08-02 | 6 | ALL SANTOS DUMONT | 4 | 121 | 342 | 235000€ | 1942€ |
2022-12-09 | 5 | RUE ANNE FRANK | 6 | 133 | 480 | 404400€ | 3041€ |
2022-09-14 | 2 | RUE DE TOURAINE | 6 | 97 | 696 | 211580€ | 2181€ |
2020-10-02 | 80 | BD VICTOR HUGO | 4 | 123 | 279 | 180000€ | 1463€ |
2021-04-19 | 7 | ALL DU NIVERNAIS | 5 | 105 | 544 | 230470€ | 2195€ |
2022-07-25 | 21 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 121 | 493 | 322100€ | 2662€ |
2022-04-08 | 26 | RUE D ALSACE | 4 | 74 | 526 | 199000€ | 2689€ |
2020-09-16 | 39 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 64 | 228 | 133000€ | 2078€ |
2019-07-26 | 73 | RUE ANNE FRANK | 5 | 160 | 595 | 347700€ | 2173€ |
2020-03-18 | 75 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 64 | 228 | 118000€ | 1844€ |
2022-06-17 | 1 | RUE DE TOURAINE | 5 | 104 | 695 | 170000€ | 1635€ |
2021-09-30 | 83 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 64 | 233 | 130500€ | 2039€ |
2021-06-30 | 4 | ALL SAINT EXUPERY | 4 | 94 | 446 | 183000€ | 1947€ |
2020-05-18 | 85 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 110 | 231 | 180000€ | 1636€ |
2019-11-22 | 21 | RUE DE LORRAINE | 6 | 97 | 499 | 205000€ | 2113€ |
2020-06-05 | 5 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 94 | 416 | 200000€ | 2128€ |
2022-02-25 | 25 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 121 | 471 | 240000€ | 1983€ |
2022-09-29 | 3 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 94 | 550 | 255000€ | 2713€ |
2020-10-23 | 5 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 64 | 211 | 220000€ | 3438€ |
2022-11-15 | 16 | RUE ANNE FRANK | 4 | 81 | 334 | 223000€ | 2753€ |
2021-04-30 | 1 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 64 | 215 | 111000€ | 1734€ |
2022-10-10 | 9 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 64 | 211 | 185000€ | 2891€ |
2020-06-22 | 78 | BD VICTOR HUGO | 3 | 57 | 484 | 202600€ | 3554€ |
2020-11-09 | 9 | ALL DU NIVERNAIS | 4 | 90 | 454 | 193003€ | 2144€ |
2019-12-20 | 25 | RUE D ALSACE | 6 | 97 | 441 | 180000€ | 1856€ |
2021-04-16 | 28 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 83 | 218 | 153000€ | 1843€ |
2020-06-25 | 46 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 64 | 210 | 102500€ | 1602€ |
2020-12-18 | 44 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 76 | 243 | 160000€ | 2105€ |
2021-05-19 | 3 | ALL D AQUITAINE | 5 | 117 | 403 | 237000€ | 2026€ |
2019-10-14 | 17 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 101 | 547 | 208000€ | 2059€ |
2019-08-03 | 83 | RUE LEON BLUM | 4 | 64 | 206 | 115000€ | 1797€ |
2022-07-28 | 37 | RUE GABRIEL MOUILLERON | 4 | 64 | 209 | 164738€ | 2574€ |
2021-11-08 | 24 | RUE GABRIELLE BRUNET | 4 | 90 | 400 | 255000€ | 2833€ |
2021-08-26 | 53 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 0 | 175750€ | 2746€ |
2020-04-14 | 55 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 0 | 160000€ | 2500€ |
2022-01-05 | 55 | RUE PASTEUR | 4 | 76 | 0 | 204037€ | 2685€ |
2022-05-23 | 55 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 0 | 195300€ | 2441€ |
2022-08-24 | 55 | RUE PASTEUR | 4 | 81 | 0 | 200400€ | 2474€ |
2019-06-05 | 8 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 64 | 255 | 110000€ | 1719€ |
2022-02-23 | 79 | RUE LEON BLUM | 4 | 64 | 206 | 169000€ | 2641€ |
2022-04-27 | 33 | RUE GABRIEL MOUILLERON | 4 | 81 | 200 | 213350€ | 2634€ |
2022-09-13 | 2 | ALL LEO LAGRANGE | 6 | 115 | 708 | 275000€ | 2391€ |
2022-05-03 | 12 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 64 | 217 | 150000€ | 2344€ |
2022-03-11 | 119 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 64 | 263 | 154000€ | 2406€ |
2019-10-15 | 75 | RUE LEON BLUM | 4 | 121 | 226 | 199250€ | 1647€ |
2020-11-16 | 1 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 90 | 528 | 205000€ | 2278€ |
2020-02-21 | 4 | RUE FRANCOIS COLI | 6 | 152 | 351 | 224000€ | 1474€ |
2022-11-10 | 4 | RUE FRANCOIS COLI | 6 | 152 | 351 | 278000€ | 1829€ |
2020-05-28 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 102 | 656 | 217000€ | 2127€ |
2020-11-20 | 24 | RUE JEAN MACE | 4 | 64 | 231 | 92000€ | 1438€ |
2021-09-07 | 24 | RUE JEAN MACE | 4 | 64 | 231 | 183600€ | 2869€ |
2021-12-15 | 5 | ALL DES FLANDRES | 6 | 97 | 564 | 150000€ | 1546€ |
2023-04-05 | 20 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 104 | 411 | 304000€ | 2923€ |
2020-09-09 | 22 | RUE JEAN MACE | 4 | 64 | 236 | 98800€ | 1544€ |
2023-05-05 | 32 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 78 | 220 | 233000€ | 2987€ |
2019-05-07 | 2 | ALL DE CHARENTES | 6 | 117 | 447 | 230150€ | 1967€ |
2022-10-14 | 30 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 78 | 217 | 235600€ | 3021€ |
2020-02-13 | 29 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 89 | 204 | 163000€ | 1831€ |
2020-09-21 | 28 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 78 | 217 | 130000€ | 1667€ |
2020-09-24 | 28 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 78 | 217 | 155101€ | 1988€ |
2019-05-10 | 42 | RUE LEON BLUM | 5 | 78 | 297 | 172500€ | 2212€ |
2022-10-24 | 18 | RUE JEAN MACE | 4 | 64 | 225 | 137800€ | 2153€ |
2023-02-06 | 27 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 86 | 318 | 184000€ | 2140€ |
2021-10-11 | 60 | BD VICTOR HUGO | 4 | 90 | 380 | 228700€ | 2541€ |
2021-08-18 | 67 | RUE LEON BLUM | 5 | 78 | 229 | 189000€ | 2423€ |
2021-10-25 | 25 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 64 | 293 | 157000€ | 2453€ |
2020-08-17 | 40 | RUE LEON BLUM | 5 | 78 | 297 | 129000€ | 1654€ |
2021-05-19 | 32 | RUE GABRIEL MOUILLERON | 4 | 64 | 239 | 120000€ | 1875€ |
2023-06-29 | 18 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 89 | 227 | 223500€ | 2511€ |
2021-07-20 | 30 | RUE GABRIEL MOUILLERON | 4 | 64 | 240 | 121500€ | 1898€ |
2023-02-23 | 12 | RUE JEAN MACE | 4 | 64 | 216 | 147500€ | 2305€ |
2019-10-24 | 18 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 104 | 291 | 213150€ | 2050€ |
2022-08-02 | 20 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 89 | 226 | 232000€ | 2607€ |